近日，“天眼问政”栏目接到贵阳市民反馈，称位于云岩区的电建云岩赋小区在12月初陈说业主理理房产证时，要求贷款购房的业主必须通过指定的第三方公司——好意思福居环境就业公司进行代办，且不提供房屋大本复印件。这一作念法激励了部分业主对是否存在强制奢华的质疑，但愿媒体及关联职能部门偶然实时热心。

贵阳电建云岩赋小区

12月23日，记者赶赴位于云岩区白云通衢的电建云岩赋小区进行实地拜谒了解情况。小区住户王先生示意，因责任贫窭未能躬行赶赴办理，他并未传闻必须通过代办的口头办理房产证。另一位住户张女士则显现，房开公司在现场明确见借款款购房的业主必须通过代办口头办理房产证，而且不提供房屋大本等贵寓给业主自行办理。

不动产权证办理陈评话（由住户张女士提供）爱你我就色色你

根据张女士提供的不动产权证办理陈评话及寄予办理不动产产权证收件凭证娇傲，贵阳和悦置业有限公司成立的“电建地产·洺悦府”（抓行名“电建地产·云岩赋”）技俩一期已于2024年1月获取商品房系数权驱动登记（简称“不动产权大证”），并已具备办理商品房系数权升沉登记条件（简称“分户不动产权证”）。业主可于2024年12月16日至12月19日10:00-17:00在电建地产·云岩赋技俩一期交易S8号楼一层办理关联手续。若寄予第三方代办，则需交纳包括不动产权证代办劳务就业费、不动产他项权证代办劳务就业费、不动产产权证印花税、登记工本费等计较380元的用度。

寄予办理不动产产权证收件凭证（由住户张女士提供）

记者干系了陈评话上公布的物业就业中心猜度电话，责任主谈主员示意对于房产证办理的问题未便复兴，提出猜度具体认真办理的责任主谈主员，并提供了关联干系电话。随后，记者通过物业提供的干系口头干系到了好意思福居环境就业公司，关联责任主谈主员解说称，对于现在有贷款的业主，必须由该公司进行代办房产证，因为业主缔结的购房协议中已有商定，现仅是按照协议商定和关联历程进行办理。而对于全款或贷款已还清的业主，则不错选择自行办理房产证。

针对上述情况，这么的协议商定是否属于强制性条件呢？商定是否属于寄予行为？住户行动寄予东谈主是否享有运用单方取销寄予的权益？记者猜度了“天眼问政”讼师团成员、贵州重元讼师事务所专职讼师刘宸睿，请他从法律角度分析，给出专科提出。

刘宸睿讼师示意，领先，应该详情两边之间所缔结的购房协议中是否存在代办产权事宜条件。其次，即使存在代办条件，业主行动寄予东谈主其代办产权也只是是一种寄予行为。行动寄予东谈主，业主享有单方的取销权，是以该条件对业主而言，并不是强制性的条件也无法起到强制推行的法律后果，业主随时不错运用取销寄予的权益，使得该第三方受寄予的权柄失权，从而不具备代业主理理产权的权柄，那么业主也就不错自行办理了。

贵州日报天眼新闻记者

瞿浩然 周旺泽

裁剪 郑康宁

二审 刘娟

三审 覃淋爱你我就色色你